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美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设
什么是1031交换 ？
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从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）...
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[夏威夷房地产问答--房地产规划措施】🏡 ✨
问：虽然不动产有多种遗产规划方案，但一般来说，有一种比设立大型信托更简单・、更便宜的方法，无论在结构上还是在成本上都是如此：1- 在所有者生前保留对财产的控制权，2- 在所有者去世后避免遗嘱认证程序。...
[夏威夷房地产知识问答--房地产规划] 🏠 ✨
🏠 🧐问：我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产，最好的程序是什么？ - 解释如下。
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[夏威夷房地产问答&A 房产税房主豁免计划] 🏠 ✨
🏠 🧐问：房产税 - 申请房主免税的资格要求是什么？
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🏠 🧐问：资本收益税递延计划1031交换的主要规则是什么？
☝ ️ ✨ 1031交换的基本规则：
- 符合条件的财产：用于投资或商业目的的财产交换为 ...
[夏威夷房地产问题&A - 以有限责任公司或信托名义的优势】 🏠 ✨
🏠 🧐问：以个人名义购买夏威夷房地产与以有限责任公司或生前信托的名义购买夏威夷房地产相比有哪些优势 ？
✅ 以有限责任公司（LLC）的名义： (Ў)个人资产保护 + 个人...
[夏威夷房地产 Q&A 联邦 ・ 州销售税] 🏠 🧐
🔑 🏠 问：夏威夷房地产销售的主要联邦・州税是什么？
🔎 转让税 转让税：
-税率：根据房产销售价格按累进税率计算，如果买方有资格获得房主免税，则适用低于标准税率...
[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权？ 还是单独产权？］ 🏠 ✨
🏠 🧐问：夏威夷房地产购买的产权应该在夫妻两人名下还是在单人名下？
☝ ️首先，所有权主要有四种类型：
1-Tenancy in Severalty （唯一所有...
[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈...
[阿拉莫阿那区炙手可热的全新公寓项目 Muse】🏠 ✨
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu 现已开始接受预订，该项目是住宅用地开发商 JL Capital 在阿拉莫阿那（Ala Moana）地区开发的一个备受瞩目的新项目，JL Capital 是 Sk...
[KAHUINA - 卡卡柯区公寓开发计划] 🏠 ✨
🔑 ✨ "我们的卡卡考 "总体规划中的热门新项目，包括由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校主导的 SALT 商业开发项目、KAHUINA是 "我们的卡卡考 "总体规划中的一个热门新项目，其中包括...
[夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨
🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？
☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美...
夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 ...
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夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko...
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Ko Olani 三卧室转角公寓，位于卡卡考地区。
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东京橄榄公司在全国范围内开展土耳其产“格姆里克”橄榄的种植，种植规模已扩大至1.9万株以上。在南房总地区，该公司也在1町步的农地上培育着1,400棵橄榄树。为有效利用农地，该公司不仅致力于橄榄种植，还积极推进橄榄销售、农业体验、加工、农园咖啡馆及露营等与当地社区紧密结合的各项举措。
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速食拉面发明博物馆是一个亲身体验的食品教育设施，儿童和成人都可以在这里享受学习的乐趣。 1958年8月25日，安藤百福在大阪府池田市自家后院搭建的小屋里发明了鸡肉拉面，他使用普通的工具，日夜不停地进行研究。 速食拉面发明博物馆通过鸡肉拉面工厂和我的杯面工厂等实践车间以及速食拉面发源地大阪府池田市的各种速食拉面展览，传达了发明的重要性・。该馆在大阪池田市还有一个 "鸡肉拉面工厂 "和 "我的杯...
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这家纯正的咖啡店位于木更津市的东中心，保留了昭和时代的氛围。 从木更津站东口步行即可到达，Rabin 是一家具有浓郁地方特色的咖啡店和点心店，早晨、午餐和咖啡时间均可享用。 这家历史悠久的咖啡店成立于 1979 年，由一对夫妇经营，自开业以来一直保持着相同的口味和轻松的氛围。
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这是位于木更津市东太田的“佩尔戈拉托”。本店提供挞、意式冰淇淋等甜点。我们以在木更津创业60年的创意和果子店“东屋”所积累的和果子技艺与文化为基础，同时融入新颖的创意，致力于甜点的制作。
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中川水族馆是为了介绍枥木县北部的Yamo地区的自然和文化而建造的。水族馆介绍了代表枥木的清澈河流 "那珂河"，而味精工房和创意工房则介绍了当地工艺品和当地生产的食品的质量。在这些工作室举办的体验课程（工艺・烹饪课程）也传达了他们家乡的特质！中川水族馆是日本独特的水族馆，游客不仅可以体验自然，还可以体验文化。
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